なるべく早く売りたい(不動産買取)

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なるべく早く売りたい(不動産買取)

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江別市・北広島市・札幌市で不動産売却のお手伝いをしている「株式会社CREST」では、 なるべく早く売りたい方向けに不動産買取を行っております。お客様のご状況やご希望に沿った最適なご提案が可能です。ここでは、不動産買取のメリットや売却までの流れをご紹介しております。ぜひご参照ください。

このようなお悩み、相談事はございませんか?

  • 不動産を相続したが現金化したい
  • 両親との同居が決まったので今の家を売却したい
  • ライフスタイルが変わったので新しい家に住み替えたい
  • 古くて傷んだ家なので、売却できるか不安
  • 近所に知られることなく家を売りたい
  • 処分していない荷物が家の中に残っている
  • 仲介で家がなかなか売れないので困っている

どうしても早く売却したいときの「不動産買取」

早く売却したいときの
「不動産買取」

不動産買取とは、不動産会社が売り主様から直接不動産を買い取る方法です。
買い取った不動産は一般的に、不動産会社がリフォームや建て替えなどを行い、付加価値を付けて再販売されます。仲介売却と比べ売却価格は安くなりますが、買い手が現れるまで待つ必要がありません。そのため、買い手が見つかるか不安な物件であっても、すぐに処分することが可能です。さらに、さまざまな事情から不動産の現金化が必要な方にとっては、提示された金額がそのまま売却価格となる点もメリットです。買い手を探す広告などを出さずに売却が完了できるため、周囲に売却することを知られたくない場合にもおすすめです。

不動産買取を選択するメリットはたくさんあります

  • 「仲介手数料」がかかりません

    不動産買取では、不動産会社が直接買い主となるので、仲介手数料(成約価格×0.03+60,000円 ※売却価格が400万円以上場合)が必要ありません。例えば、1,000万円で仲介売却した場合の仲介手数料は36万円(税抜)となります。

  • 短い期間ですぐに現金を受け取ることができます

    仲介売却の場合、買い手を見つけるまでに平均で3~6ヶ月ほどかかり、さらに手続きなどで1ヶ月ほど要します。一方、不動産買取の売却先は不動産会社となりますので、不動産会社の買取価格に合意すればすぐに買取が行われ、即現金化が可能です。

  • 内覧の必要がないので
    売却までの手間がかかりません

    仲介売却の場合、購入希望者による内覧希望が何件も入ります。内覧が行われるたびにスケジュールの調整を行ったり、掃除などの準備をしたりと大変です。不動産買取では、不動産会社の査定訪問の1回で済みます。

  • 全然売れない物件でも、売却できる場合があります

    一般の買い手が見つかりにくい物件であっても、不動産買取であれば売却できる場合があります。例えば、建物が破損している場合や、室内の使用状況が良くない状態など、個人のお客様が興味を失ってしまうような不動産でも、まずは相談してみることをおすすめします。

  • 契約不適合責任を負わなくてすみます

    ⑤契約不適合責任を負わなくてすみます

    不動産会社以外の一般の方に売却した場合、契約不適合責任を負う必要が生じる場合があります。不動産会社が買い取る場合には、責任を負う必要がございません。

契約不適合責任とは?

2020年4月に施行された改正民法では、瑕疵担保責任に変わり「契約不適合責任」に置き換えられることになりました。契約不適合責任とは、引き渡された目的物が種類・品質・数量に関して契約の内容に適合しない場合に売主が買主に対して負う責任のことであり、補修や代物請求などの追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約解除などが認められます。契約不適合責任では、買主が請求できる権利は瑕疵担保責任より増えています。

不動産買取の流れをご紹介します

売却のご相談
不動産の売却や買取をお考えでしたら、お電話・メール・ご来社によりお問い合わせください。また、当社からご自宅まで訪問することも可能です。遠方にお住まいの方はオンラインでのご相談も承っておりますので、ぜひご活用ください。
条件確認
お客様が売却を希望される不動産について、物件の場所や面積、築年数、間取り、売却希望金額などといった詳細をお伺いします。また、早期現金化を希望の際は遠慮せずにお申し出ください。
物件調査(現地・役所)
お客様から条件をお伺いしましたら、実際に当社スタッフが現地の調査及び役所調査を行います。建物売却では、建物自体の評価も行いますので、ご都合が良い日に室内も拝見させていただきます。これらの調査をもとに、金額を算出します。
査定
現地調査・役所調査が終わりましたら、当社買取金額をご提示致します。
ご契約
当社がご提示した金額にご納得いただけましたら、お客様と当社の間で売買契約を結びます。契約時には、契約書の内容確認と署名・捺印をしていただき、お客様へ契約金額の5~10%程度の手付金をお支払いします。
決済・引越し
日時・条件等の打合せを行い、通常は契約から約1ヶ月後に銀行にて決済を行います。決済日までに物件の引き渡し準備と売買に必要な書類(登記識別情報(権利証)・印鑑証明書・実印・身分証明書 等)のご用意をしていただきます。決済時には売買代金から手付金を引いた残金をお支払いします。
遠方のお客様でもまずはお問い合わせ下さい

遠方のお客様でもまずはお問い合わせ下さい

売却したい不動産から遠方にお住まいのお客様も、「株式会社CREST」へお気軽にご相談ください。当社では遠方のお客様とのお取引実績も多数あり、ご要望がありましたらオンラインでの打ち合わせも行っております。コロナ禍で遠距離移動が難しい場合にも、柔軟に対応致します。豊富な実績・経験がある当社スタッフの、ストレスを感じないスムーズな対応で、多くのお客様に喜ばれております。どんな些細なことでもかまいませんので、お気軽にお問い合わせください。